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桃園大園買房 宜誠世界極3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠世界極
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.73 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：22.18 坪
- 車位坪數：9.61 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3562 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青園國小、大園高中
鄰近公園：書法公園
附近交通：桃園高鐵、機場捷運A18站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3562 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青園國小、大園高中
鄰近公園：書法公園
附近交通：桃園高鐵、機場捷運A18站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視交通便捷性」且「有家庭居住需求」的購屋者而言，具備相當高的推薦價值。其主要賣點在於屋齡僅 2 年的新成屋優勢，配合近兩萬坪的大空間（含車位），在相同總價下提供的居住面積與生活品質優於傳統老舊社區；同時，緊鄰捷運 A18 站與高鐵站的雙軌條件，極適配在北台工作、追求通勤效率的家庭或航空業者。
建議您需仔細評估自身預算對每月管理費及總價週轉的承受度，並實際考察噪音影響後再行決定。若您的主要需求為「保值」與「通勤便利」而非單純投資獲利，此物件值得列入優先考慮名單。
問與答
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莊永文(仲介，收取服務費)
暱稱：莊永文
專業品質：
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房仲電話：0900-578876
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第454805號
桃園大園買房 莊永文 0900578876
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